199.000 €
5.527 €
36m²
1
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Curtiusstraße.
*Frei und verfügbar – Erstbezug nach Sanierung – Entweder zur Vermietung oder Eigennutzung*
Entdecken Sie diese neu sanierte, charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist entweder über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung ist neu saniert, ein toller Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt. Das gesamt Badezimmer wurde erneuert und mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, ein neuer Sicherungskasten wurde ebenfalls installiert.
Ein besonderes Highlight ist die praktische und optisch ansprechende Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über Ofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombi.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Die angebotene Wohnung befindet im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen Viertel mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur (KuKa gleich um die Ecke). Die Curtiusstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern auszeichnet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dank der Nähe zur B2 und B17 sowie zur A8 (München–Stuttgart) ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
| Klimaanlage | Nein |
| Möbliert | Nein |
| Vermietet | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden | Nein |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Nein |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Rampe | Nein |
| Baujahr unbekannt | Nein |
| WG-geeignet | Nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich | Nein |
| Preis auf Anfrage | Nein |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kurzfristig bebaubar | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Abriss | Nein |
| Kantine / Cafeteria | Nein |
| Küche vorhanden | Nein |
| Starkstrom | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Hebebühne | Nein |
| Lastenaufzug | Nein |
| Kranbahn Traglast | Nein |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Nein |
| Als Ferienwohnung geeignet | Nein |
| Nur an Nichtraucher | Nein |
| Loggia | Nein |
| Wintergarten | Nein |
| Wellness-Bereich | Nein |
| Kamin | Nein |
| Pool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Abstellraum | Nein |
| Alarmanlage | Nein |
| Objektzustand | saniert |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Baujahr ca. | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Bodenbelag | Array |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 26.01.2018 |
| Energieausweis: gültig bis | 26.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchskennwert | 113 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
