290.000 €
4.328 €
67m²
4
Die 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Altstadt, an der Vogelmauer.
Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler und Zwischenverkauf wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Mitten im Herzen Augsburgs und dennoch wohltuend ruhig – die Lage an der Vogelmauer in der historischen Altstadt.
Die Augsburger Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der weltberühmte Augsburger Dom und die malerische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Märkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Trotz dieser zentralen Lage überzeugt die Vogelmauer durch eine angenehme Ruhe, die in dieser innerstädtischen Lage keine Selbstverständlichkeit ist. Grüne Oasen und ruhige Ecken laden zum Verweilen und Erholen ein, ohne dass Sie dabei auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten müssen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder zu Fuß machen das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Augsburg Hauptbahnhof ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit München und der gesamten Region.
| Klimaanlage | Nein |
| Möbliert | Nein |
| Vermietet | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden | Nein |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Gäste-WC | Nein |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Nein |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Rampe | Nein |
| Baujahr unbekannt | Nein |
| WG-geeignet | Nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich | Nein |
| Preis auf Anfrage | Nein |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kurzfristig bebaubar | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Abriss | Nein |
| Kantine / Cafeteria | Nein |
| Küche vorhanden | Nein |
| Starkstrom | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Hebebühne | Nein |
| Lastenaufzug | Nein |
| Kranbahn Traglast | Nein |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Nein |
| Als Ferienwohnung geeignet | Nein |
| Nur an Nichtraucher | Nein |
| Loggia | Nein |
| Wintergarten | Nein |
| Wellness-Bereich | Nein |
| Kamin | Nein |
| Pool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Abstellraum | Nein |
| Alarmanlage | Nein |
| Objektzustand | sanierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | einfach |
| Baujahr ca. | 1960 |
| Bodenbelag | Array |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 31.07.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 30.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchskennwert | 123.2 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
