435.000 €
4.350 €
100m²
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Diese solide von der Firma Dumberger erbaute Doppelhaushälfte in Königsbrunn bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick bzw. Familien, die nach Ihren Wünschen modernisieren und nach eigenen Ideen neu gestalten möchten.
Dieses charmante Wohnhaus bietet eine attraktive Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Das Esszimmer kann bei Bedarf abgetrennt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das ist voll unterkellert sowohl von innen als auch vom Garten aus zugänglich. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem steht eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof zur Verfügung.
Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Königsbrunn überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen das Beste aus Stadt und Natur bietet. Die direkte Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Augsburg sowie in Richtung Landsberg am Lech – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Für den täglichen Bedarf sind Sie hier bestens versorgt: Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Einkäufe zum Kinderspiel.
Auch in puncto Freizeit lässt Königsbrunn keine Wünsche offen. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der umgebenden Natur oder tolle Entspannungsmöglichkeiten am nahe gelegenen Ilsesee. Familien schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Kinder.
| Klimaanlage | Nein |
| Möbliert | Nein |
| Vermietet | Nein |
| Einliegerwohnung vorhanden | Nein |
| Personenaufzug | Nein |
| Keller | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Gäste-WC | Ja |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Denkmalschutzobjekt | Nein |
| Rampe | Nein |
| Baujahr unbekannt | Nein |
| WG-geeignet | Nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich | Nein |
| Preis auf Anfrage | Nein |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kurzfristig bebaubar | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Abriss | Nein |
| Kantine / Cafeteria | Nein |
| Küche vorhanden | Nein |
| Starkstrom | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Hebebühne | Nein |
| Lastenaufzug | Nein |
| Kranbahn Traglast | Nein |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
| Als Ferienwohnung geeignet | Nein |
| Nur an Nichtraucher | Nein |
| Loggia | Nein |
| Wintergarten | Nein |
| Wellness-Bereich | Nein |
| Kamin | Nein |
| Pool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Abstellraum | Nein |
| Alarmanlage | Nein |
| Objektzustand | sanierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung | einfach |
| Baujahr ca. | 1978 |
| Bodenbelag | Array |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 05.11.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 04.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchskennwert | 125.9 kWh/(m²·a) |
